450 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
249 400 $
Autre · 1 374 $/m² · 181,5 m² · constr. 1900 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 154 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566596260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
14018566596260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 57 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 468 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 880 $ Poids 73 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 830 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 258 157 $ Poids 71 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 734 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 408 $ Poids 66 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 977 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 302 475 $ Poids 63 % |
| 5 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 625 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 277 301 $ Poids 56 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 823 $ Poids 55 % |
| 7 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 266 868 $ Poids 55 % |
| 8 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 309 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 622 $ Poids 49 % |
| 9 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 169 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 596 $ Poids 47 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 883 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 255 107 $ Poids 43 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 871 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 306 560 $ Poids 42 % |
| 12 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 879 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 453 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.