325 Avenue LAJOIE · Saint-Pascal
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 50 100 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566610356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
14018566610356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 27 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 761 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 239 414 $ Poids 63 % |
| 2 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 111 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 107 777 $ Poids 45 % |
| 3 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 711 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 246 527 $ Poids 41 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 275 459 $ Poids 41 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 777 m · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 257 572 $ Poids 32 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 593 $ Poids 21 % |
| 7 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 525 m · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 173 $ Poids 19 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 263 840 $ Poids 17 % |
| 9 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 528 $ Poids 16 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 247 247 $ Poids 16 % |
| 11 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 938 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 226 074 $ Poids 15 % |
| 12 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 212 565 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.