265 Chemin LÉVESQUE · Saint-Pascal
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 178,3 m² · constr. 1981 · terrain 9 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 226,9 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 203 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566730407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
14018566730407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 384 303 $ Poids 16 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 746 $ Poids 15 % |
| 3 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 502 413 $ Poids 13 % |
| 4 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 329 439 $ Poids 13 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 315 $ Poids 13 % |
| 6 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 362 304 $ Poids 12 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 026 $ Poids 12 % |
| 8 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 421 361 $ Poids 9 % |
| 9 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 244 602 $ Poids 9 % |
| 10 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 313 508 $ Poids 8 % |
| 11 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 225 597 $ Poids 7 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 096 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.