543 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 223 m² · constr. 1949 · terrain 5 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 340,6 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 339 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576317142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
14018576317142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 91 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 324 600 $ Poids 30 % |
| 2 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 100 861 $ Poids 12 % |
| 3 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 451 978 $ Poids 12 % |
| 4 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 287 665 $ Poids 12 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 217 374 $ Poids 11 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 314 605 $ Poids 9 % |
| 7 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 315 195 $ Poids 9 % |
| 8 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 220 837 $ Poids 8 % |
| 9 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 679 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 326 600 $ Poids 8 % |
| 10 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 372 986 $ Poids 7 % |
| 11 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 301 660 $ Poids 6 % |
| 12 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 346 083 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.