566 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 117,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 150 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576339095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
14018576339095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 386 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 268 628 $ Poids 57 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 309 442 $ Poids 39 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 289 976 $ Poids 35 % |
| 4 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 336 346 $ Poids 31 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 821 $ Poids 30 % |
| 6 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 146 530 $ Poids 29 % |
| 7 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 499 $ Poids 29 % |
| 8 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 868 $ Poids 26 % |
| 9 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 352 185 $ Poids 22 % |
| 10 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 716 $ Poids 21 % |
| 11 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 415 579 $ Poids 21 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 185 792 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.