586 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 173,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 191 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576441220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
14018576441220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 72 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 930 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 064 $ Poids 60 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 115 $ Poids 51 % |
| 3 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 950 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 297 080 $ Poids 47 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 308 965 $ Poids 44 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 285 432 $ Poids 36 % |
| 6 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 787 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 99 848 $ Poids 35 % |
| 7 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 358 968 $ Poids 29 % |
| 8 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 409 $ Poids 29 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 325 836 $ Poids 26 % |
| 10 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 480 849 $ Poids 23 % |
| 11 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 367 910 $ Poids 23 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 553 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.