598 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 107 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576452034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
14018576452034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 44 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 704 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 268 388 $ Poids 60 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 704 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 251 508 $ Poids 53 % |
| 3 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 585 $ Poids 51 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 228 $ Poids 40 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +750 $ | 152 497 $ Poids 35 % |
| 6 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −700 $ | 138 712 $ Poids 28 % |
| 7 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 244 173 $ Poids 26 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 306 650 $ Poids 20 % |
| 9 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 759 $ Poids 17 % |
| 10 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 250 215 $ Poids 17 % |
| 11 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 529 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 188 654 $ Poids 16 % |
| 12 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 261 408 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.