810 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 122 m² · constr. 1971 · terrain 1 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 212 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576459648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
14018576459648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 77 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 636 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 149 202 $ Poids 82 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 272 $ Poids 69 % |
| 3 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 715 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 260 801 $ Poids 61 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 172 542 $ Poids 61 % |
| 5 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 177 $ Poids 56 % |
| 6 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 504 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 334 $ Poids 55 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 80 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 304 158 $ Poids 52 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 80 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 285 024 $ Poids 47 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 664 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 330 108 $ Poids 46 % |
| 10 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 424 433 $ Poids 42 % |
| 11 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 207 036 $ Poids 42 % |
| 12 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 329 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 347 004 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.