820 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 147,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 210 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576459817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
14018576459817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 67 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 478 $ Poids 75 % |
| 2 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 700 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 293 209 $ Poids 74 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 479 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 450 $ Poids 71 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 630 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 265 109 $ Poids 66 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 524 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 288 667 $ Poids 61 % |
| 6 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 866 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 966 $ Poids 57 % |
| 8 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 794 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 446 539 $ Poids 50 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 657 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 163 619 $ Poids 45 % |
| 10 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 816 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 226 031 $ Poids 45 % |
| 11 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 522 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 201 960 $ Poids 42 % |
| 12 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 270 550 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.