860 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576468817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
14018576468817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 171 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 83 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 301 080 $ Poids 84 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 83 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 282 141 $ Poids 75 % |
| 6 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 780 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 140 685 $ Poids 61 % |
| 7 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 346 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 343 371 $ Poids 53 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 277 391 $ Poids 49 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 806 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 324 997 $ Poids 47 % |
| 10 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 157 674 $ Poids 45 % |
| 11 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 438 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 363 011 $ Poids 40 % |
| 12 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 396 212 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.