840 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 82,9 m² · terrain 1 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 125 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576469401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
14018576469401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 51 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 993 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 705 $ Poids 52 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 27 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 640 $ Poids 49 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 27 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 500 $ Poids 44 % |
| 4 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 920 m · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 003 $ Poids 29 % |
| 5 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 900 $ Poids 26 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 173 $ Poids 24 % |
| 7 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 261 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 096 $ Poids 23 % |
| 8 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 154 $ Poids 21 % |
| 9 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 385 $ Poids 18 % |
| 10 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 695 m · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 626 $ Poids 17 % |
| 11 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 418 $ Poids 14 % |
| 12 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 063 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.