825 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 133,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 97 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576469628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
14018576469628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 31 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 719 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 251 163 $ Poids 78 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 677 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 155 492 $ Poids 68 % |
| 3 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 531 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 850 $ Poids 55 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 865 $ Poids 50 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 861 $ Poids 48 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 81 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 244 919 $ Poids 47 % |
| 7 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 230 448 $ Poids 41 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 844 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 391 $ Poids 40 % |
| 9 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 802 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 191 198 $ Poids 34 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 119 580 $ Poids 33 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 856 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 697 $ Poids 33 % |
| 12 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 195 191 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.