835 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 169,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 100 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576469806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
14018576469806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 464 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 269 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 587 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 256 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 571 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 191 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 170 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 283 500 $ Poids 79 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 106 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 274 554 $ Poids 75 % |
| 6 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 738 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 324 817 $ Poids 74 % |
| 7 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 654 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 192 947 $ Poids 67 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 628 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 303 089 $ Poids 59 % |
| 9 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 858 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 270 049 $ Poids 53 % |
| 10 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 707 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 288 314 $ Poids 46 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 213 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 88 841 $ Poids 44 % |
| 12 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 881 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 410 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.