865 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 125,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 102 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576479451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
14018576479451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 38 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 771 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 124 554 $ Poids 73 % |
| 2 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 678 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 243 010 $ Poids 70 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 360 $ Poids 59 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 001 $ Poids 54 % |
| 5 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 620 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 595 $ Poids 54 % |
| 6 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 062 $ Poids 49 % |
| 7 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 367 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 339 686 $ Poids 39 % |
| 8 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 676 $ Poids 39 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 857 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 294 091 $ Poids 37 % |
| 10 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 287 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 351 791 $ Poids 37 % |
| 11 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 054 $ Poids 34 % |
| 12 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 174 775 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.