875 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 114,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576479580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
14018576479580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 60 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 264 891 $ Poids 76 % |
| 2 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 901 $ Poids 76 % |
| 3 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 790 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 118 320 $ Poids 73 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 676 $ Poids 72 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 141 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 271 312 $ Poids 69 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 141 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 254 248 $ Poids 62 % |
| 7 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 298 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 336 021 $ Poids 50 % |
| 8 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 873 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 280 558 $ Poids 45 % |
| 9 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 370 m · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 325 099 $ Poids 44 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 146 $ Poids 43 % |
| 11 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 963 m · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 819 $ Poids 41 % |
| 12 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 255 640 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.