4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
153 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 125 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 406,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 29 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576483697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
14018576483697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 20 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 348 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 275 480 $ Poids 66 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 683 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 544 $ Poids 56 % |
| 3 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 557 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 273 698 $ Poids 55 % |
| 4 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 241 250 $ Poids 50 % |
| 5 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 557 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 256 484 $ Poids 50 % |
| 6 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 889 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 265 375 $ Poids 49 % |
| 7 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 866 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 57 344 $ Poids 49 % |
| 8 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 920 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 299 994 $ Poids 47 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 658 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 046 $ Poids 46 % |
| 10 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 903 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 557 $ Poids 46 % |
| 12 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 273 165 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.