660 4E RANG OUEST · Saint-Pascal
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 204,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 175 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576487042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
14018576487042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 76 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 411 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 790 $ Poids 83 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 625 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 332 115 $ Poids 52 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 946 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 386 775 $ Poids 48 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 902 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 232 660 $ Poids 45 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 774 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 308 642 $ Poids 43 % |
| 6 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 65 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 105 987 $ Poids 36 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 888 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 350 656 $ Poids 32 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 384 299 $ Poids 24 % |
| 9 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 790 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 072 $ Poids 19 % |
| 10 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 946 m · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 429 846 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.