910 Route CENTRALE · Saint-Pascal
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 178,7 m² · constr. 1960 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 101 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576487059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
14018576487059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 38 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 367 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 306 589 $ Poids 88 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 558 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 293 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 706 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 270 080 $ Poids 73 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 877 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 350 684 $ Poids 69 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 763 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 511 $ Poids 65 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 316 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 294 813 $ Poids 62 % |
| 7 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 835 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 208 004 $ Poids 62 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 824 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +23 248 $ | 325 657 $ Poids 50 % |
| 9 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 5 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 47 % |
| 10 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 290 104 $ Poids 39 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 362 636 $ Poids 36 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 745 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 322 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.