920 Route CENTRALE · Saint-Pascal
Valeur estimée
113 200 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 68,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,8 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 49 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576487386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
14018576487386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 7 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 912 m · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 75 186 $ Poids 36 % |
| 2 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 95 m · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 510 $ Poids 27 % |
| 3 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 130 789 $ Poids 15 % |
| 4 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 419 $ Poids 9 % |
| 5 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 109 848 $ Poids 8 % |
| 6 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 381 $ Poids 4 % |
| 7 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 195 $ Poids 2 % |
| 8 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 218 548 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.