915 Route CENTRALE · Saint-Pascal
Valeur estimée
187 700 $
Autre · 783 $/m² · 239,6 m² · terrain 2 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
6 100 $
Rôle antérieur 4 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576488382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
4 400 $
ID provincial
14018576488382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 31 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 503 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 386 $ Poids 50 % |
| 2 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 980 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 413 $ Poids 50 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 370 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 524 $ Poids 45 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 842 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +56 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 291 $ Poids 23 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 519 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +58 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 053 $ Poids 23 % |
| 6 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 808 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 084 $ Poids 22 % |
| 7 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 669 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +61 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 376 $ Poids 18 % |
| 8 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 47 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 977 $ Poids 17 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 770 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 291 $ Poids 14 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 802 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +55 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 169 $ Poids 14 % |
| 11 | 970, rue Lévesque, Saint-Pascal 2025-04-03 · 710 m · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 765 $ Poids 12 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 311 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 896 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.