606 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Pascal
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 164,4 m² · constr. 1948 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 135 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576503805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
14018576503805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 51 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 179 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 187 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 414 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 551 $ Poids 72 % |
| 3 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 871 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 252 532 $ Poids 71 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 883 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 264 031 $ Poids 68 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 613 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 269 651 $ Poids 67 % |
| 6 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 164 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 507 $ Poids 64 % |
| 7 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 877 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 837 $ Poids 63 % |
| 8 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 635 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 189 477 $ Poids 63 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 519 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +6 838 $ | 297 798 $ Poids 61 % |
| 10 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 552 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 278 304 $ Poids 61 % |
| 11 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 835 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 265 157 $ Poids 57 % |
| 12 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 494 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 258 228 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.