616 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Pascal
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 181,2 m² · constr. 1953 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576503934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
14018576503934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 63 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 534 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 298 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 162 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 734 $ Poids 80 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 628 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −925 $ | 202 828 $ Poids 70 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 869 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 341 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 869 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 285 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 860 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 266 616 $ Poids 64 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 513 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 318 086 $ Poids 59 % |
| 8 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 595 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 288 340 $ Poids 53 % |
| 9 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 430 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 288 $ Poids 48 % |
| 10 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 182 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 173 $ Poids 48 % |
| 11 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 832 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 283 776 $ Poids 43 % |
| 12 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 839 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 364 711 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.