590-600 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 310,3 m² · terrain 1 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 360 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576504776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
14018576504776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 92 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 62 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 784 $ Poids 72 % |
| 2 | 682, Boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 12 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 623 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 894 $ Poids 7 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 602 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 393 $ Poids 4 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 848 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 120 $ Poids 4 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 895 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 844 $ Poids 3 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 278 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 127 $ Poids 3 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 487 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 459 $ Poids 3 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 786 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 112 $ Poids 2 % |
| 10 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 865 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 212 $ Poids 2 % |
| 12 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 990 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 345 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.