511 Avenue MARTIN · Saint-Pascal
Valeur estimée
200 100 $
Autre · 1 105 $/m² · 181,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
7199
Usage
Autres expositions d’objets culturels
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 111 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576506941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
14018576506941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 751 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 308 426 $ Poids 75 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 427 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 685 $ Poids 75 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 611 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 209 251 $ Poids 71 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 854 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 352 837 $ Poids 69 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 956 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 295 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 902 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 272 092 $ Poids 62 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 503 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +23 248 $ | 327 579 $ Poids 60 % |
| 8 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 418 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 353 301 $ Poids 48 % |
| 9 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 208 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 032 $ Poids 48 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 798 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 296 629 $ Poids 47 % |
| 11 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 759 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 291 925 $ Poids 46 % |
| 12 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 752 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 364 628 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.