664 Rue BLONDEAU · Saint-Pascal
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 119,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 101 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576511087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
14018576511087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 513 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +9 289 $ | 143 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 543 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 687 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 419 637 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 868 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 179 145 $ Poids 63 % |
| 5 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 579 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 262 358 $ Poids 59 % |
| 6 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 201 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 286 841 $ Poids 58 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 687 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 662 $ Poids 58 % |
| 8 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 677 $ Poids 54 % |
| 9 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 605 $ Poids 53 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 567 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 277 969 $ Poids 50 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 567 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 260 485 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 543 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 218 032 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.