659 Rue BLONDEAU · Saint-Pascal
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 97,7 m² · constr. 1962 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 80 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576512411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
14018576512411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 30 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 592 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 236 944 $ Poids 83 % |
| 2 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 555 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 261 618 $ Poids 79 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 217 $ Poids 73 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 049 $ Poids 72 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 555 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 245 164 $ Poids 71 % |
| 7 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 856 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 135 441 $ Poids 67 % |
| 8 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 898 m · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 277 376 $ Poids 54 % |
| 9 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 696 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 379 612 $ Poids 54 % |
| 10 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 244 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 288 710 $ Poids 47 % |
| 11 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 620 m · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 245 063 $ Poids 42 % |
| 12 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 682 m · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 312 789 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.