611 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Pascal
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 161,6 m² · constr. 1941 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576513178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
14018576513178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 37 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 191 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 180 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 447 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 428 $ Poids 75 % |
| 3 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 831 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 250 184 $ Poids 72 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 847 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 132 $ Poids 69 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 597 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 259 166 $ Poids 68 % |
| 6 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 189 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 563 $ Poids 65 % |
| 7 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 834 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 305 230 $ Poids 62 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 790 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 254 808 $ Poids 61 % |
| 9 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 590 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 181 548 $ Poids 61 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 475 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 285 984 $ Poids 60 % |
| 11 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 540 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 266 046 $ Poids 55 % |
| 12 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 692 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 202 933 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.