630 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Pascal
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 1 402 $/m² · 126 m² · constr. 1946 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 93 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576513182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
14018576513182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 28 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 394 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 151 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 759 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 189 086 $ Poids 67 % |
| 3 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 082 $ Poids 64 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 459 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 723 $ Poids 59 % |
| 5 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 428 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 994 $ Poids 59 % |
| 6 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 631 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 431 811 $ Poids 58 % |
| 7 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 531 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 223 928 $ Poids 57 % |
| 8 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 243 629 $ Poids 50 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 284 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 301 503 $ Poids 49 % |
| 10 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 533 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 270 885 $ Poids 47 % |
| 11 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 661 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 435 $ Poids 47 % |
| 12 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 877 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 116 377 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.