644 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Pascal
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 156,8 m² · constr. 1905 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 91 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576513311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
14018576513311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 39 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 115 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 474 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 074 $ Poids 80 % |
| 3 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 545 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 414 $ Poids 71 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 830 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 246 160 $ Poids 69 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 232 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 801 $ Poids 67 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 832 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 106 $ Poids 65 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 822 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 717 $ Poids 61 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 498 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 257 525 $ Poids 56 % |
| 9 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 849 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 280 319 $ Poids 54 % |
| 10 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 611 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 580 $ Poids 53 % |
| 11 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 544 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 251 440 $ Poids 51 % |
| 12 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 890 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 129 891 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.