655 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Pascal
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 152,1 m² · constr. 1893 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 114 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576513673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
14018576513673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 43 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 137 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 504 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 503 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 832 $ Poids 83 % |
| 3 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 528 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 857 $ Poids 70 % |
| 4 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 252 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 181 $ Poids 66 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 791 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 242 220 $ Poids 66 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 780 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 152 $ Poids 63 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 796 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 164 $ Poids 60 % |
| 8 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 579 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 247 241 $ Poids 55 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 868 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 127 829 $ Poids 52 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 455 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 253 762 $ Poids 50 % |
| 11 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 270 564 $ Poids 50 % |
| 12 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 684 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 191 576 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.