657 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Pascal
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 198,5 m² · constr. 1977 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576513832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
14018576513832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 448 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 968 $ Poids 87 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 562 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 238 $ Poids 62 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 798 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 381 124 $ Poids 60 % |
| 4 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 125 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 193 $ Poids 57 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 780 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 333 956 $ Poids 54 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 777 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 310 310 $ Poids 49 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 449 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 345 612 $ Poids 47 % |
| 8 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 786 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 379 070 $ Poids 37 % |
| 9 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 816 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 106 577 $ Poids 30 % |
| 10 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 094 $ Poids 29 % |
| 11 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 77 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 512 $ Poids 29 % |
| 12 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 578 m · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 515 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.