560 Rue HUDON · Saint-Pascal
Valeur estimée
196 900 $
Autre · 1 679 $/m² · 117,3 m² · constr. 1900 · terrain 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 68 200 $ +117.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576515436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
14018576515436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 255 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 120 046 $ Poids 96 % |
| 2 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 598 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 627 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 389 $ Poids 83 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 619 $ Poids 82 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 614 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 168 963 $ Poids 74 % |
| 6 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 613 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 415 764 $ Poids 71 % |
| 7 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 547 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 259 645 $ Poids 64 % |
| 8 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 143 $ Poids 61 % |
| 9 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 042 $ Poids 59 % |
| 10 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 498 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 284 304 $ Poids 54 % |
| 11 | 820, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2025-06-12 · 683 m · Vendu 160 000 $ (1 441 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 753 $ Poids 54 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 378 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 208 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.