568 Rue HUDON · Saint-Pascal
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 175,4 m² · constr. 1909 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 102 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576515545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
14018576515545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 43 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 360 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 897 $ Poids 82 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 756 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 297 004 $ Poids 75 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 646 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 488 $ Poids 75 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 510 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 240 $ Poids 74 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 791 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 261 754 $ Poids 72 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 840 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 707 $ Poids 71 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 398 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 272 417 $ Poids 65 % |
| 8 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 688 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 250 490 $ Poids 56 % |
| 9 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 819 $ Poids 54 % |
| 10 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 677 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 826 $ Poids 54 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 250 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 003 $ Poids 53 % |
| 12 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 675 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 314 637 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.