574 Rue HUDON · Saint-Pascal
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 147,5 m² · constr. 1890 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576515614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
14018576515614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 36 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 345 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 254 $ Poids 74 % |
| 3 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 676 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 662 $ Poids 65 % |
| 4 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 250 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 701 $ Poids 65 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 660 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 125 811 $ Poids 63 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 671 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 229 375 $ Poids 61 % |
| 7 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 782 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 238 364 $ Poids 59 % |
| 8 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 611 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 243 133 $ Poids 58 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 241 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 136 856 $ Poids 54 % |
| 10 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 575 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 188 766 $ Poids 52 % |
| 11 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 829 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 306 $ Poids 50 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 354 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 294 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.