511 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 641 $/m² · 226 m² · constr. 1900 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
29 800 $
Rôle antérieur 23 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576515650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
14018576515650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 16 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 40 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 400 870 $ Poids 55 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 595 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 216 $ Poids 55 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 509 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 520 $ Poids 36 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 756 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 342 392 $ Poids 35 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 817 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 146 $ Poids 27 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 304 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 641 $ Poids 27 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 394 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 312 930 $ Poids 25 % |
| 8 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 778 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 304 175 $ Poids 24 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 692 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 343 495 $ Poids 22 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 640 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 288 785 $ Poids 16 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 957 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 932 $ Poids 15 % |
| 12 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 919 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.