580 Rue HUDON · Saint-Pascal
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 220,8 m² · constr. 1930 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576515732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
14018576515732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 50 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 609 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 295 461 $ Poids 60 % |
| 2 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 53 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 450 224 $ Poids 46 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 495 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 820 $ Poids 41 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 742 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 340 897 $ Poids 40 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 814 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 785 $ Poids 31 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 329 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 098 $ Poids 31 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 381 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge −17 777 $ | 318 339 $ Poids 29 % |
| 8 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 770 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 299 815 $ Poids 28 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 672 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 382 979 $ Poids 25 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 652 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 290 825 $ Poids 18 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 969 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 768 $ Poids 17 % |
| 12 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 359 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.