665 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Pascal
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 150,6 m² · constr. 1954 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 90 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576522119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
14018576522119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 32 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 113 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 770 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 554 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 159 $ Poids 82 % |
| 3 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 471 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 266 377 $ Poids 70 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 756 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 240 962 $ Poids 65 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 307 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 068 $ Poids 65 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 769 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 261 739 $ Poids 63 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 753 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 261 006 $ Poids 59 % |
| 8 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 624 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 247 132 $ Poids 55 % |
| 9 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 269 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 909 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 127 171 $ Poids 51 % |
| 11 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 677 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −925 $ | 208 245 $ Poids 49 % |
| 12 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 441 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +15 043 $ | 294 954 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.