466 Avenue BOUCHARD · Saint-Pascal
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 161,4 m² · constr. 1944 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 123 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576522290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
14018576522290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 49 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 71 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 183 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 767 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 250 017 $ Poids 75 % |
| 3 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 409 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 262 600 $ Poids 74 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 745 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 255 815 $ Poids 74 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 601 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 205 $ Poids 70 % |
| 6 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 374 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 281 $ Poids 62 % |
| 7 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 817 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 309 806 $ Poids 62 % |
| 8 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 597 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 184 219 $ Poids 60 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 494 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +1 368 $ | 289 926 $ Poids 60 % |
| 10 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 823 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 258 181 $ Poids 60 % |
| 11 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 342 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 270 228 $ Poids 59 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 972 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 280 161 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.