672 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 168,1 m² · constr. 1916 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 138 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576522569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
14018576522569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 51 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 140 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 164 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 712 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 255 634 $ Poids 79 % |
| 3 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 707 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 584 $ Poids 79 % |
| 4 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 379 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 247 901 $ Poids 73 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 744 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 290 456 $ Poids 73 % |
| 6 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 515 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 449 $ Poids 71 % |
| 7 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 433 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 966 $ Poids 70 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 407 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 266 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 677 $ Poids 62 % |
| 10 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 737 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 289 $ Poids 59 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 349 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 751 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 318 797 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.