648 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
227 000 $
Autre · 933 $/m² · 243,2 m² · constr. 1977 · terrain 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 122 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576523034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
14018576523034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 49 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 179 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 468 084 $ Poids 80 % |
| 2 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 349 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 55 310 $ Poids 59 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 450 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 180 $ Poids 41 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 532 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 454 $ Poids 24 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 770 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 421 220 $ Poids 23 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 760 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +61 479 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 371 448 $ Poids 18 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 153 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 051 $ Poids 17 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 420 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 381 401 $ Poids 16 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 753 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 347 785 $ Poids 15 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 756 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +55 860 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 416 172 $ Poids 13 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 817 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 116 582 $ Poids 11 % |
| 12 | 970, rue Lévesque, Saint-Pascal 2025-04-03 · 780 m · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 570 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.