658 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 183,4 m² · constr. 1880 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576523322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
14018576523322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 77 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 413 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 611 $ Poids 90 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 143 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 809 $ Poids 77 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 754 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 304 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 521 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 395 $ Poids 73 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 732 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 730 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 268 461 $ Poids 68 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 410 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 278 823 $ Poids 61 % |
| 8 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 467 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 256 545 $ Poids 54 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 751 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 308 137 $ Poids 45 % |
| 10 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 739 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 894 $ Poids 44 % |
| 11 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 317 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 272 $ Poids 44 % |
| 12 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 34 m · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 978 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.