655 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
563 400 $
Autre · 1 952 $/m² · 288,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 565 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576523667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
14018576523667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 95 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 298 m · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 60 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 199 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 504 282 $ Poids 88 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 425 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 393 794 $ Poids 13 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 463 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 7 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 700 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 440 820 $ Poids 7 % |
| 6 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 691 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 433 312 $ Poids 4 % |
| 7 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 787 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 345 $ Poids 4 % |
| 8 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 212 $ Poids 3 % |
| 9 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 700 m · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 480 566 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.