667 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
232 300 $
Autre · 1 920 $/m² · 121 m² · constr. 1973 · terrain 1 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 140 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576523893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
14018576523893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 51 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 288 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 148 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 387 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 275 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 251 407 $ Poids 89 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 870 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 206 318 $ Poids 63 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 173 319 $ Poids 61 % |
| 7 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 788 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 422 589 $ Poids 60 % |
| 8 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 272 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 182 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 820, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2025-06-12 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 441 $/m²) 111 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 419 $ Poids 57 % |
| 10 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 446 $ Poids 57 % |
| 11 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 430 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 331 574 $ Poids 53 % |
| 12 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 696 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 281 455 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.