520-522 Boulevard HÉBERT · Saint-Pascal
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 145,5 m² · constr. 1880 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 92 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576524278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
14018576524278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 29 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 471 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 290 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 276 $ Poids 71 % |
| 3 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 647 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 145 $ Poids 64 % |
| 4 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 294 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 883 $ Poids 62 % |
| 5 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 581 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 227 862 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 732 m · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 656 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 346 $ Poids 58 % |
| 8 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 715 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 236 687 $ Poids 58 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 209 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 135 743 $ Poids 58 % |
| 10 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 548 m · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 187 544 $ Poids 52 % |
| 11 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 286 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 964 $ Poids 49 % |
| 12 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 751 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 239 629 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.