620 Rue HUDON · Saint-Pascal
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 121,3 m² · constr. 1970 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 124 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576524435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
14018576524435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 53 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 216 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 148 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 294 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 430 $ Poids 77 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 764 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 206 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 720 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 423 142 $ Poids 62 % |
| 5 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 272 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −850 $ | 180 019 $ Poids 59 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 171 286 $ Poids 58 % |
| 7 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 965 $ Poids 55 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 638 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 277 913 $ Poids 54 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 462 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 327 924 $ Poids 51 % |
| 10 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 666 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 240 640 $ Poids 45 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 639 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 301 991 $ Poids 45 % |
| 12 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 639 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 282 995 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.