585-591 Rue HUDON · Saint-Pascal
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 262 m² · constr. 1965 · terrain 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576525154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
14018576525154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 84 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 99 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 483 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 603 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 377 569 $ Poids 24 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 451 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 255 893 $ Poids 15 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 697 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +76 514 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 433 329 $ Poids 14 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 778 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 364 119 $ Poids 10 % |
| 6 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 338 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 391 809 $ Poids 10 % |
| 7 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 352 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 127 $ Poids 9 % |
| 8 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 730 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 335 715 $ Poids 9 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 627 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +71 464 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 431 776 $ Poids 9 % |
| 10 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 958 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 115 991 $ Poids 6 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 640 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 344 796 $ Poids 5 % |
| 12 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 562 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.