430 Avenue MICHAUD · Saint-Pascal
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 164,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 189 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576530252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
14018576530252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 236 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 372 $ Poids 91 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 707 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 229 $ Poids 77 % |
| 3 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 279 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 247 914 $ Poids 76 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 770 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 252 280 $ Poids 76 % |
| 5 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 199 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 252 065 $ Poids 68 % |
| 6 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 861 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 290 038 $ Poids 63 % |
| 7 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 678 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 371 $ Poids 61 % |
| 8 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 765 m · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 216 $ Poids 61 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 595 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −17 777 $ | 272 943 $ Poids 59 % |
| 10 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 562 m · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 085 $ Poids 56 % |
| 11 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 909 m · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 243 779 $ Poids 54 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 778 m · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 282 947 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.