690 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 259,7 m² · constr. 1850 · terrain 1 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 210 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576532054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
14018576532054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 80 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 321 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 395 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 305 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 008 $ Poids 29 % |
| 3 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 522 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 226 023 $ Poids 15 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 738 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +74 451 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 372 621 $ Poids 15 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 668 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 344 $ Poids 12 % |
| 6 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 149 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 127 $ Poids 10 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 422 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 337 109 $ Poids 10 % |
| 8 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 687 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 323 205 $ Poids 10 % |
| 9 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 768 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +69 555 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 371 467 $ Poids 9 % |
| 10 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 672 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 105 476 $ Poids 8 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 362 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 296 996 $ Poids 7 % |
| 12 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +57 775 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 295 988 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.