650 Rue HUDON · Saint-Pascal
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 119,5 m² · constr. 1938 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 87 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576533028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
14018576533028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 32 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 236 m · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +7 962 $ | 142 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 265 $ Poids 81 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 849 m · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 177 482 $ Poids 64 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 734 $ Poids 64 % |
| 5 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 788 m · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 419 822 $ Poids 61 % |
| 6 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 850 $ Poids 60 % |
| 7 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 235 m · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 671 $ Poids 58 % |
| 8 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 701 m · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 262 487 $ Poids 55 % |
| 9 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 468 m · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 286 962 $ Poids 53 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 553 m · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 278 097 $ Poids 50 % |
| 11 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 553 m · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 260 605 $ Poids 45 % |
| 12 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 716 m · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 218 122 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.