675 Rue TACHÉ · Saint-Pascal
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 312,7 m² · constr. 1935 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
576533060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
14018576533060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 88 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 266 m · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 523 497 $ Poids 68 % |
| 2 | 682, Boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-05-10 · 883 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 13 % |
| 3 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 356 m · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 350 444 $ Poids 8 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 472 m · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 230 818 $ Poids 4 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 698 m · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 388 515 $ Poids 4 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 660 m · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 344 $ Poids 3 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 366 m · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 353 519 $ Poids 2 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 182 m · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 127 $ Poids 2 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 663 m · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 323 205 $ Poids 2 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 712 m · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 426 012 $ Poids 2 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 720 m · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 404 m · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 308 946 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.